Gastos Hipotecarios

Si tienes o has tenido hipoteca ¿Sabes que puedes reclamar los gastos hipotecarios?

Arriaga Asociados te ofrece la oportunidad de reclamar los gastos de formalización de la hipoteca: gastos de notaría y gestoría, gastos de tasación de la vivienda, registro de la propiedad y actos jurídicos documentados. Una sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015 considera nulas las cláusulas que imponen al consumidor asumir los gastos y el pago de los tributos de la formalización de las hipotecas. Como ejemplo, en una hipoteca de 150.000 € se podrían recuperar hasta 3.000 €. Para que el proceso sea más sencillo, hemos habilitado la contratación de nuestros servicios vía online. En solo unos pasos puedes iniciar la reclamación de los gastos de formalización de tu hipoteca y la cláusula suelo. boton-contratar-online

¿Quién puede reclamar los gastos de su hipoteca?

• Todo el mundo que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario. Es decir, aunque la hipoteca esté ya cancelada puedes recuperar tu dinero.

¿Por qué todo el mundo puede reclamar los gastos de formalización de su hipoteca?

• Se trata de supuestos de nulidad de pleno derecho y, por tanto, resulta irrelevante que el contrato de préstamo se encuentre ya amortizado o no vigente.
• Según nuestro ordenamiento jurídico las ACCIONES DE NULIDAD ejercitadas no prescriben. En el caso de que tu banco sea BBVA la acción prescribe en diciembre de 2020. ¿Qué puedo recuperar de esos gastos? • Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
• La TASACIÓN de la vivienda.
• Factura del REGISTRO DE PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca.
• IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS al que se encuentre sujeta y no exenta la Escritura de Préstamo Hipotecario.
• Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
Todos estos pagos realizados por el cliente en el momento de formalizar su hipoteca eran, en realidad, responsabilidad del banco. La Justicia ha determinado que los gastos hipotecarios enumerados son cláusulas abusivas que perjudican a los consumidores.

¿Qué documentación necesito para reclamar?

• Si tienes las facturas que habitualmente se adjuntan a las escrituras, es suficiente.

¿Qué seguridad hay de ganar la reclamación?

• Es ya jurisprudencia del Tribunal Supremo, por lo que las probabilidades de éxito son muy grandes. En caso de perder y condena a costas, Arriaga asume las costas.

Cláusulas Suelo

Ahora puedes recuperar todos los intereses pagados de más desde la fecha de firma de tu hipoteca y los gastos de formalización de la misma La Cláusula Suelo es una cláusula que establece ​un interés mínimo a pagar en las mensualidades de la hipoteca​ independientemente del interés marcado por el mercado. Gracias a la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, las entidades bancarias deberán devolver los intereses excesivos satisfechos por los clientes afectados por cláusulas suelo desde la fecha de firma de la hipoteca. Si firmaste un hipoteca entre los años 2001 y 2012 y además la cuota mensual que pagas no ha bajado en los últimos años al igual que lo ha hecho el Euribor, muy probablemente tu préstamo incluya esta estipulación. En Arriaga Asociados aclaramos si tu hipoteca está afectada y te ayudamos a reclamar de forma fácil todo lo pagado de más.

¿Qué tengo que hacer para recuperar lo pagado de más?

Es importante saber que los bancos no están obligados a devolver el dinero por lo que para recuperar los intereses es imprescindible acudir a un abogado. Para conseguir recuperar los intereses pagados de más, hay que interponer una reclamación judicial que comprenda: Nulidad de la cláusula suelo Cálculo y devolución de cantidades pagadas de más desde la firma Recálculo del cuadro de amortización y actualización de cantidades pendientes desde la firma. El banco solo ofrece los intereses; la diferencia puede ser de varios miles de euros.

¿Qué más gastos puedo recuperar?

Además, Arriaga reclamará adicionalmente para sus clientes:
Gastos de constitución hipotecarios. (A saber: notaría, gestoría, impuestos y tasación. Para una hipoteca de 150.000 € aproximadamente 3.000 €). Los intereses legales de todas las cantidades reclamadas.

¿Por qué reclamar con Arriaga Asociados?

  • Porque te ayudamos a conseguir el máximo que garantiza la ley
  • Somos el Despacho líder en toda España en representar a los consumidores, en derecho bancario y financiero, con amplia experiencia contrastada
  • Más 55.000 clientes representados
  • 99 % de sentencias favorables en primera y segunda instancia, contra entidades financieras
  • 500 millones de euros de dinero recuperado
  • Más del 80% de nuestros clientes recomiendan nuestros servicios

¿Cómo evolucina mi reclamación?

  1. Registro
  2. Apertura expediente
  3. Documentación
  4. Demanda
  5. Juzgado
  6. Sentencia

Registro

Deberá registrarse utilizando el botón "Empezar Reclamación" situado más arriba, comprobamos si su email ya está registrado en Arriaga, en caso contrario, deberá introducir sus datos para darse de alta como cliente. Se le mandará un email tras el registro para que confirme su alta. Posteriormente podrá modificar o actualizar sus datos personales.

Apertura expediente

Una vez confirmado sus datos, ya podrá acceder con su email/DNI y su contraseña. Deberá realizar el pago de la apertura expediente (149€) utilizando el botón "pagar apertura expediente", mediante este pago se compromete a seguir con la demanda hasta conseguir una sentencia sobre su caso.

Documentación

En este estado deberá subir la documentación que se le solicita (documentación necesaria), cuanto antes suba la documentación antes se podrá presentar la demanda. Para facilitarle su entrega, encontrará un botón de subida para cada tipo de documento necesario. En este estado deberá añadir a todas las personas que consten en la escritura utilizando el botón "añadir más personas a la demanda", todos los demandantes compartirán los derechos y deberes de la demanda.

Demanda

Si la documentación entregada está correcta, redactaremos una demanda individual. Esta demanda no será presentada de forma colectiva lo que nos garantiza un mayor éxito.

Juzgado

Presentaremos la demanda en el juzgado correspondiente, siguiendo el correspondiente procedimiento judicial.

Ejecución Sentencia

En caso de que la sentencia sea favorable (Arriaga Asociados ha obtenido un 99% de sentencias favorables que representan a más de 55.000 clientes), reclamaremos la ejecución de la sentencia. En ningún caso Ud. pagará costas procesales.